竣工までの流れ

1.事前調査

実際にお会いして夢や要望、予算の相談、土地の相談、建物の相談等をお聞きします。また現地調査をさせていただき、法規、近隣状況、周辺情報、必要に応じて、可能な限り諸条件を調べます。

2.基本構想の打合せ

お聞きした要望、敷地条件等を基に共にイメージを固めていきます。建築スケジュールから建設コストの算出も含め、完成後の生活を考えた設計をさせて頂きます。

3.契約

4.本調査

行政との協議、地盤調査、実測など、決定したプランを建築する上で必要な調査を行います。

5.基本設計・実施設計

基本設計でプランや方向性を煮詰めていきます。インテリアから外観まで、各部分の仕様について詳しい打合せを行った上で、実施設計に入ります。神は細部に宿るという言葉があります。細部の設計は見た目にわかりにくく、目立ちにくいものですが、肌触りや生活の細かい所に直結してきます。しっかりと綿密に心の行き届いた設計をします。

6.確認申請

設計が終了し予算がまとまると、確認申請を提出します。

7.見積り

数社の工事業者に競争してもらうことで工事費の低減を計ります。 工事費を第三者の立場で入念に検証し、適正な業者を選定します。

8.工事着手

工事が設計図書に照らし合わせて適正に行われているか厳しくチェックします。各工程での検査を行うことで、長期に渡り安心してお使い頂ける建物を完成させます。

9.竣工

お施主様、行政、検査機関それぞれの検査を受け無事に竣工となります。竣工後1年検査2年検査と、しっかりとメンテナンスのバックアップを行います。

Q.相談をしたいのですがどうすればいいのでしょうか？

A.まずは気軽に電話・メール等で御連絡下さい。事務所に来社していただき、お話聞かさせていただきます(伺わせて頂くこともあります)。施主様の考え方・趣味思考を伺い、夢や要望等、色々とお聞かせ下さい。初回は顔合わせ程度と考えて頂き、気楽にご相談頂けたらと思います。

Q.相談するにあたって何か準備しておく必要がありますか？

A.ございましたら、土地の資料等をお持ちください。 リフォームの場合は既存の図面や写真などあればその場でアドバイスもできます。その他好きな建築の写真などありましたらご持参下さい。（イメージを共有しやすいので） あとは、御予算、現在の生活の様子や家をつくる上で重要視されている点を色々とお聞かせください。

Q.相談等に費用がかかりますか？

A.基本的に無料です。 報酬をいただかないと出来ないことは、前もってその旨お伝えし、ご理解いただいてから行います。お気軽にお考え下さい。

Q.予算の少ない物件は設計しないのでは？

A.そのようなことはありません。予算を考慮した上でじっくりと最大限の提案をさせて頂きます。ローコストはもちろん、変形敷地、狭小住宅など様々な物件を設計させていただいております。 お気軽に相談ください。

Q.新築工事の設計だけで増改築等リフォームの仕事はしないのでは？

A.そのようなことはありません。 古民家の物件では大きな賞を頂く事が出来ました。現在も多くのリフォーム物件をさせていただいております。

Q.敷地が決まっていないのですが相談できますか？

A.もちろん可能です。敷地や予算のバランスなど様々な視点からアドバイスをさせて頂きます。 （敷地を一緒に拝見させて頂くケースも多々あります）

Q.内装やインテリア等も設計して頂けるのでしょうか？

A.もちろんです。島根に限らず日本各地で建物からインテリア、家具等、様々な設計を手掛けてまいりました。何でも相談して下さい。

Q.要望がとても多いのですが

A.どんどん夢を語って下さい。 最大限、要望を踏まえたアイデアを提案させて頂きます。

Q.予算についての相談もできますか？

A.もちろんです。 土地と建物との費用のバランス等を考慮し、御希望の予算を算出した上で最大限の提案を作成させて頂きます。（見積もりの調整は必ず必要です）

Q.設計料はどの位必要ですか？

A.どれぐらいの人数と時間を要するかで決まってきますが、一般の住宅ですと基本的に、建設費の10％前後を目処に見積を作成しております。

Q.設計事務所に頼むと工事費が高くなるのでは？

A.そのような事はありません。同じ予算であればむしろ、デザインの自由度が高く、品質の高い、満足度の高い建物になります。経験豊富なメンバーが予算内で、デザイン面・コスト面において満足して頂ける物をしっかりと提案しますし、監理もしっかり行うので、手抜き工事等を防ぎ、安全でハイグレードな建物を建てていただけます。